Turun hallinto-oikeus hylkäsi valituksen Ratapihan asemakaavan muutoksesta

Turun hallinto-oikeus hylkäsi valituksen Turun kaupunginvaltuuston hyväksymästä asemakaavan muutoksesta, joka mahdollistaa muun muassa monitoimiareenan rakentamisen ratapihan alueelle ja korkeiden kerrostalojen rakentamisen Köydenpunojankadun varteen. Hallinto-oikeus katsoi, että valtuuston päätös on lainmukainen.

Hallinto-oikeus totesi, että kaavamuutos perustui kaavaratkaisun merkittävät vaikutukset arvioivaan suunnitteluun ja sen edellyttämiin tutkimuksiin ja selvityksiin.

Hallinto-oikeus totesi, että saadun selvityksen perusteella alueen kokonaisliikennemäärät lisääntyvät kaavamuutoksen johdosta, mikä heikentää liikenteen sujuvuutta etenkin kaavamuutosalueella järjestettävien tapahtumien aikoina. Liikenne ruuhkautuu tapahtumien aikana ajoittain, mutta sen arvioidaan purkautuvan noin puolen tunnin aikana. Myöskään kaava-alueelle osoitetut pysäköintipaikat eivät tapahtumien aikoihin ole riittävät. Hallinto-oikeus katsoi, että alueen lähiympäristössä on kuitenkin useita yleiseen pysäköintiin osoitettuja pysäköintilaitoksia kävelyetäisyydellä. Koska kysymyksessä on Turun ydinkeskustaan rajautuva alue, jonka välittömässä läheisyydessä sijaitsevat keskeiset kävely- ja pyöräilyväylät ja jossa myös julkisen liikenteen palvelut ovat käytettävissä, hyväksytty asemakaavamuutos luo riittävät edellytykset liikenteen järjestämiselle asemakaavan sisältövaatimuksista säädetyllä tavalla.

Kaavassa Köydenpunojankadun varteen osoitettu korkea rakentaminen tai keskemmällä kaava-aluetta oleva monitoimiareena ei korkeutensa puolesta olennaisesti poikkea Pohjolan olevasta kerrostaloalueesta, eikä sillä näin ollen ole merkittävää heikentävää vaikutusta Pohjolan puutaloalueen arvoihin.

Valtaosa kaava-alueesta on valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuurihistoriallista ympäristöä. Kaavassa on määrätty, että muun ohella Köydenpunojankadun varren rakennusten sekä monitoimiareenan korttelialueen rakennusten julkisivujen on oltava arkkitehtonisesti korkeatasoisia. Lisäksi on annettu yksityiskohtaisia määräyksiä rakennusten sijoittelua ja massoittelua koskien.

Kaavaratkaisu täyttää myös rakennetun ympäristön vaalimista koskevan asemakaavan sisältövaatimuksen eikä hävitä alueen erityisiä arvoja.


Kaavamuutos ei myöskään ole ristiriidassa terveellistä, turvallista ja viihtyisää elinympäristöä koskevan asemakaavan sisältövaatimuksen kanssa.

Kaupunginvaltuuston päätöksestä hallinto-oikeuteen valitti kaava-alueen naapurissa oleva asunto-osakeyhtiö.

Päätökseen saa hakea muutosta valittamalla korkeimpaan hallinto-oikeuteen, jos korkein hallinto-oikeus myöntää valitusluvan.

Hallinto-oikeuden päätös liitteenä